O que é o Bosques de Atlântida
O Bosques de Atlântida foi lançado em 2006 pela Wagnerpar na Avenida Central de Atlântida, em Xangri-Lá. São 39 hectares com 202 lotes entre 440 m² e 1.232 m². O que diferencia o Bosques de qualquer outro condomínio do litoral norte está nos seus números: apenas 30% da área total é destinada a lotes. O restante é mata nativa, lagos, áreas verdes e infraestrutura de lazer.
Dentro do condomínio existe um bosque de 65.000 m² de Mata Atlântica nativa preservada. É uma área particular, não uma reserva pública, não uma obrigação legal. Foi uma escolha da construtora preservar essa mata quando poderia ter transformado toda aquela área em mais 50 ou 60 lotes. Essa decisão é o que define o Bosques até hoje e é o que o torna único no litoral norte gaúcho.
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O único do litoral com mata nativa particular: nenhum outro condomínio fechado do litoral norte gaúcho tem uma mata nativa preservada desta dimensão dentro dos muros. Isso cria um microclima, um silêncio e uma sensação de isolamento que não tem substituto em nenhum outro endereço da região.
Ficha técnica
Bosques de Atlântida
A mata nativa que define tudo
Em 2006, quando o Bosques foi lançado, o mercado imobiliário do litoral norte estava em expansão acelerada. Terrenos valiam pelo metro quadrado de área construível. A decisão de preservar 65.000 m² de mata nativa, quando aquela área poderia se tornar dezenas de lotes adicionais, foi uma aposta contrária ao que o mercado fazia na época.
Dentro da mata existem casas na árvore, trilhas e caminhos que os moradores percorrem a pé. O bosque cria um microclima com temperatura menor, ar mais úmido e um silêncio que não existe nos arredores. Não é uma área de contemplação passiva, é um parque particular dentro do condomínio, acessível apenas para os moradores.
A escassez que não se repete: são 202 lotes num ambiente único. Não existe terreno disponível para novos projetos naquele entorno que replique essa combinação de mata nativa, lagos e infraestrutura de lazer na Avenida Central de Atlântida.
Infraestrutura
Por que o Bosques virou símbolo em Xangri-Lá
Ter um endereço no Bosques de Atlântida virou símbolo porque é escasso por natureza. São poucos lotes num ambiente único que não se repete em nenhum outro lugar do litoral. Quem mora aqui não comprou um imóvel, comprou um estilo de vida que não tem substituto. A Wagnerpar, que desenvolveu o projeto, tem em seu portfólio outros condomínios de referência no litoral norte, como o Enseada Lagos de Xangri-Lá. O Bosques foi o primeiro grande acerto da construtora com o conceito de natureza como diferencial principal.
Tem interesse em imóveis no Bosques de Atlântida?
Acompanho o mercado secundário do Bosques e posso apresentar o que está disponível com as informações que você precisa.
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