Localização e contexto de mercado
A localização no centro de Xangri-Lá, próximo à Av. Paraguassu e vizinho aos condomínios Las Dunas e Sea Coast, é um dos pontos mais valorizados da cidade. A 900 metros do mar, o Blue equilibra acesso à praia com o benefício de estar no ponto mais urbano e infraestruturado de Xangri-Lá — combinação que sustenta tanto uso próprio quanto locação por temporada.
Perfil do investidor ideal
O Blue é adequado ao investidor que busca lote em condomínio de construtora de grande porte (Melnick), com padrão construtivo verificável, em localização consolidada e infraestrutura já operacional. O ticket por lote é compatível com o investidor que quer exposição ao mercado de Xangri-Lá sem necessariamente construir imediatamente — a valorização do lote em si já entrega retorno.
Tese de investimento — o que analisar
O espelho d'água de mais de 16.182 m² com circuito de caminhada e o clube esportivo de 6.919 m² são infraestruturas que elevam o padrão do produto de locação e a qualidade percebida por compradores de revenda. São 373 lotes de 250 a 460 m², com piscina térmica coberta de 25 m, 4 piscinas beira lago com borda infinita e quadras de tênis cobertas de saibro. Lotes menores (250 m²) oferecem ticket de entrada mais acessível com potencial de valorização similar.
Interesse neste condomínio?
Giovani Brandão — CRECI 80689-F — consultor especializado em imóveis de alto padrão no Litoral Norte RS.
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