Localização e contexto de mercado
O Casa Hermosa está localizado em Xangri-Lá com clube de praia exclusivo para condôminos: cadeiras, guarda-sóis, banheiros, lounge e serviço de bar. A estrutura de resort em um produto de casas prontas é diferencial relevante para o perfil de locatário de temporada que valoriza comodidade imediata. Xangri-Lá opera com diárias de R$ 1.500 a R$ 5.000 em casas de alto padrão.
Perfil do investidor ideal
O Casa Hermosa é o produto mais adequado para o investidor que quer rentabilidade de locação por temporada com o menor tempo de retorno. Sem necessidade de construção, a casa pode estar em operação de aluguel na próxima temporada após a compra. Para quem vem de renda fixa e busca diversificação com fluxo de caixa imediato, esse formato elimina a etapa mais complexa do processo: a obra.
Tese de investimento: o que analisar
O yield de aluguel por temporada em casas de 2 e 3 dormitórios com clube de praia em Xangri-Lá está na faixa de 5% a 8% ao ano sobre o valor do imóvel, dependendo da gestão e da temporada. O pátio privativo, as 2 vagas e a varanda são critérios que elevam a diária cobrada e reduzem a vacância. As unidades são entregues prontas para morar com 2 ou 3 dormitórios com suíte.
Interesse neste condomínio?
Giovani Brandão, CRECI 80689-F, consultor especializado em imóveis de alto padrão no Litoral Norte RS.
Quer a análise de yield real do Casa Hermosa para aluguel por temporada?
Envio simulação de retorno líquido considerando temporada, condomínio e gestão.